注文住宅とは、好きな土地に自由な間取りで自分の望むマイホームを建てることのできる建築手法です。実際には、法律等の規制や資金計画などの制限があり、全てが自分の望みどおりの家を建てることは困難です。また、ハウスメーカーの注文住宅は、それぞれのメーカーが提供する工法やパッケージの中で選択できる、いわばセミオーダーの注文住宅となります。そうした中でも、家のイメージから想像し、土地を選び、設計・施工を考えることのできる注文住宅は、夢のマイホーム実現への大きな可能性を感じるものです。
注文住宅の建築を考える場合には、そのためのしっかりした資金計画を立てる必要があります。ここでは、実際にかかる費用を検討してみます。まず、本体工事価格が坪単価50万、40坪の家で2000万円だったとします。これにその1割弱の設計料と測量、地盤調査費がかかり、家本体にかかる費用として約2200万円になります。それ以外に、新たに給排水施設を引き込む場合は100万円ほど、建替えの場合では古い家の解体費用も100万円ほどかかります。外構、造園、インテリアは個人の好みですが、100万円以上はほぼ確実です。引越しや仮住まいの費用もかかるほか、手続きなどで、確認申請費用が20万円、登記関係費用が30万円弱、火災保険その他。注文住宅で家を建てるのは思いのほかお金がかかるものなのです。
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